房企谋求转型脱困在路上，粤宏远A（000573.SZ）也踏上了征程，公司拟重组转型跨界“工业母机”，收购业绩波动巨大、两次IPO未果的博创智能装备股份有限公司（以下简称“博创智能”）。

  1月2日晚，粤宏远A发布了重要的公告，公司拟通过支付现金方式购买博创智能约60%股份。本次交易完成后，博创智能将成为粤宏远A的控股子公司。

  粤宏远A是一家老牌房地产开发企业，受市场环境影响，公司经营业绩承压。不过，公司财务稳健，并无明显财务压力。博创智能主要是做智能注塑成型装备的研发、生产和销售，属于高端装备制造产业。

  粤宏远A称，通过本次重组，公司转型至高端装备制造，并将其作为新的利润增长点。

  值得一提的是，博创智能是国内行业有突出贡献的公司，早在2012年，公司就在接受IPO辅导，拟在A股市场上市，公司两次向交易所递交上市申请，其IPO均告败。

  此番投身粤宏远A怀抱，博创智能试图借此曲线上市，与粤宏远A各取所需。本次重组，双方能达到各自预期吗？

  根据最新公告，粤宏远A拟通过支付现金方式购买博创智能60%股份，本次交易完成后，博创智能将成为粤宏远A的控股子公司。

  1月2日，粤宏远A召开的董事会审议通过了《关于筹划重大资产重组暨签署股份转让之意向协议的议案》。交易相关方于当日签订了《股份转让之意向协议》。公告称，本次签署的协议仅为意向性协议，最终收购股权比例、交易对方及交易价格等交易方案，尚需在完成审计、评估等工作后，由交易各方进一步协商确定，并以各方签署的正式协议为准。

  公告称，本次交易对方与公司、公司控制股权的人、实际控制人不存在关联关系，不构成关联交易。根据初步测算，本次交易预计将构成重大资产重组。本次交易不涉及公司发行股份，也不会导致公司控制权变更，不构成重组上市。

  本次交易属于跨界重组。粤宏远A是一家房地产开发企业，公司前身东莞宏远有限公司始创于1987年12月，1991年9月更名为“东莞市宏远发展有限公司”，1992年4月经股份制改组，1994年8月15日登陆A股市场，是一家较早在A股市场的房企之一。

  从2024年半年报披露的信息看，除了房地产开发业务外，公司还涉及再生铅、新能源汽车废旧动力蓄电池回收利用等环保业务，以及煤炭开采业务。

  受房地产市场深度调整影响，粤宏远A的地产业务基本停滞。据披露，2024年上半年，公司在售的自营房地产项目较少，时代国际项目尚未开盘销售，同时，股权合作项目方面已售商品房本期达到收入确认条件的情形也较少。

  此外，煤炭业务，单位现在有煤矿为贵州宏途鑫业矿业有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿，已于2023年第四季度正式开工建设年产45万吨煤矿项目。不过，公司称，未来不排除选择将煤矿资产快速盘活变现等选项。

  近几年，粤宏远A的经营业绩不佳。2020年至2023年，公司营业收入分别为8.26亿元、12.12亿元、9.47亿元、3.52亿元，2023年一下子就下降。同期，公司归属于母公司股东的净利润（简称“归母净利润”）分别为-1.16亿元、1.41亿元、0.42亿元、0.66亿元，明显波动。2024年前三季度，公司营业收入4.17亿元，同比增长53.20%；归母纯利润是-0.39亿元，出现亏损。

  对于本次重组，粤宏远A称，推动公司业务转型升级、寻求第二增长曲线。通过本次重组，公司将进入高端装备制造领域。

  博创智能成立于2002年12月26日，基本的产品为智能注塑成型装备，智能注塑成型装备是加工高分子复合材料的工作母机，属于战略性新兴起的产业分类的高端装备制造产业。

  公告称，博创智能是国家级专精特新“小巨人”企业，行业排名位居前列，曾荣获国家科学技术进步奖二等奖，多款产品先后列入国家级首台套重大技术装备目录，还是塑料机械行业入选工信部首批智能制造试点示范企业。

  粤宏远A称，本次交易围绕战略性新兴起的产业开展，公司将从传统房地产业务向高端装备制造领域转型，有利于上市公司寻求新的利润增长点和第二增长曲线，加快向新质生产力转型步伐。

  公开信息显示，早在2012年9月，博创智能就与中信证券签订A股IPO辅导协议，并于当年11月在广东证监局办理了辅导备案登记。但在2013年11月，上市辅导终止，原因是当时公司尚不足以满足中信证券的内核要求。

  接受中信证券的上市辅导终止1个月后，博创智能接受英大证券上市辅导，但到2015年4月，上市辅导再次终止，博创智能称“当时境内长期资金市场环境变化，拟调整上市规划”。

  2017年11月，博创智能又与国金证券签订上市辅导协议，但在1年后又终止，博创智能称因申报时间安排未达成一致。紧接着，博创智能又与民生证券签订辅导协议，结果也是无果而终。

  2020年6月，博创智能再次与国金证券签订上市辅导协议，并于2020年11月向上交所提交了科创板上市申请，但在被抽中现场检查后，撤回了申请文件。

  2022年6月，博创智能再次踏上IPO征程，选择的依然是科创板。2024年6月27日，上交所终止对博创智能的IPO审查。至此，博创智能长达12年的IPO以失败告终。

  目前，粤宏远A尚未披露博创智能的经营业绩。根据此前披露的招股书，2019年—2021年，博创智能主要经营业务收入分别是7.51亿元、9.38亿元、11.16亿元，归母净利润分别是6270.06万元、6295.16万元、6231.46万元，归母净利润止步不前。2022年及2023年1—6月，其营业收入分别是8.19亿元、4.15亿元，归母净利润分别为5264.06万元、1724.71万元，波动明显。

  此次粤宏远A重组，博创智能将借此曲线上市。只是，最终交易双方能否达到各自预期，是个未知数，其中的风险不容忽视。

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